Leistungen

Vermarkten Sie mit BARRUS Invest

Wir beraten Sie bei allen Fragen, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen. Dabei unterstützen wir Sie in allen Phasen: Von Preisbestimmung bis hin zur Übergabe des Objektes beim Nutzen- und Lastenwechsel.

Fund & Asset Management

1. Fondsmanagement – Verwaltung von Fonds- und Objektgesellschaften
Fund Management (Verwaltung von Fonds- und Objektgesellschaften)
Übergeordnete Aufgabe im Bereich Fund Management ist die Geschäftsführung von Objektgesellschaften und damit die Übernahme der Verantwortung für alle Geschäftsprozesse gegenüber den Kapitalanlegern. Dazu gehört die regelmäßige Kontaktpflege und die laufende Information über die aktuelle Situation der Gesellschaft. Aufgaben sind ferner das Cash Management sowie dessen Kontrolle, die Budgetierung von Instandhaltungsaufwendungen, die Erstellung der Steuerunter-lagen und die Vorbereitung von Jahresabschlüssen. Auch die Sicherstellung der bilanzierten Finanzierung der Gesellschaft zählt dazu.

Das Fund Management umfasst unter anderem:

• Vorbereitung der Jahresabschlüsse
• Budgetierung von Instandhaltungsaufwendungen
• Liquiditätssteuerung
• Abwicklung von Zahlungsverkehr
• Berichterstattung
• Kontaktpflege zu weiteren Beratern und Kooperationspartnern der Gesellschaft
• Zusammenarbeit mit Behörden
• Kontaktpflege mit den Banken

Die von BARRUS INVEST übernommenen Aufgaben im Bereich Fund & Asset Management, werden im Einklang mit den Corporate Governance – Regeln erledigt.

 

2. Asset Management – auf gut Deutsch: Immobilienverwaltung und -entwicklung

Bei dem Begriff Asset Management handelt es sich nach unserem Verständnis um das primäre Terminus für die Aufgabenbereiche Immobilien-Management, Facility Management und

Immobilien- Development
Immobilien-Management (Property Management) heißt zu Deutsch – Hausverwaltung und umfasst überwiegend die Aufgaben: Buchführung und Überprüfung und Kotrolle der Mietzahlungen, Betriebskostenabrechnungen, Mahnwesen, Objektüberwachung und Reporting. Dabei bieten wir unseren Kunden das Informationssystem ReportMe an, welches in der Brache einzigartig ist.
Facility Management beinhaltet die Aufgaben der technischen Betreuung der Immobilie unter der Berücksichtigung der energetischen und gesetzlichen Aspekte. Dient vorrangig der Zufriedenstellung sowohl der Mieter, als auch der Eigentümer in Sachen technischer und optischer Zustand der Immobilie.

Immobilien-Development im Sinne des Strategischen Managements ist insbesondere bei schwierigen und problembehafteten Objekten von großer Bedeutung. Dennoch muss man anmerken, dass die strategische Ausrichtung eines jeden Immobilienobjektes bei folgenden Fragen vom Nutzen ist: Nutzungsänderung, Änderung und Neuausrichtung von Mietverhältnissen, Durchführung von Umbaumaßnahmen. Immobilien-Development. Dient so der Wertoptimierung und Vorbereitung und Durchführung der Verkaufsprozesse.

 

3. Portfoliomanagement und Sanierung von Portfolios

Im Sinne der mit dem Investor vereinbarten Anlagekriterien, insbesondere durch
Käufe und Verkäufe mit Blick auf die erwarteten Marktentwicklungen